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澳门新濠官网调整预算方案

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1#
发表于 2019-9-6 00:51:12 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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发表于 2019-9-6 17:56:53 来自手机 | 只看该作者
多些正能量,澳门新濠官网的居民绝大多数都想拆迁,街坊内的楼房不具备改造提升的内在基础,拆迁是最佳选择。
3#
发表于 2019-9-6 07:50:33 来自手机 | 只看该作者
又可以多要了!不达目标,决不搬迁!
4#
发表于 2019-9-6 09:20:02 | 只看该作者
10月份预签约。好!
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发表于 2019-9-6 10:59:43 来自手机 | 只看该作者
有谁还相信这些鬼话?还是省点忽悠老百姓的心思,都放在收礼别被抓上吧。
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发表于 2019-9-6 15:39:57 来自手机 | 只看该作者
好消息
7#
发表于 2019-9-6 16:56:22 来自手机 | 只看该作者
如果是真的,希望我们珍惜不要再听信任何人的蛊惑,让我们有生之年离开脏乱差的原始群居生活。
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发表于 7 天前 | 只看该作者
关于提请审议...(草案),啥时候能批呢?蓝本上写的是(意见稿),也相当于草案吧
9#
发表于 7 天前 来自手机 | 只看该作者
就是为了十一维稳,大家别当真,又空欢喜一场。
10#
发表于 5 天前 | 只看该作者
(八)预签协议


区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征收补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定,预签征收补偿协议期限不超过6个月。预签征收补偿协议生效的,由区县房屋征收部门报请区县人民政府作出房屋征收决定;在预签征收补偿协议期限内未达到生效比例的,征收工作终止。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款和提供房源。

自管公房或者直管公房的房屋所有权人在预签征收补偿协议前与公房承租人签订附带生效条件的房改售房协议,预签征收补偿协议生效后房改售房协议自动生效。

在明律师解析:此即大名鼎鼎的“模拟拆迁”操作模式,规定中叫预签附生效条件的补偿协议,是590号令翻遍了都找不到的一个步骤。关于这一极其重要的“创新性”程序,在明律师着重提示大家以下3点。

其一,预签的补偿协议往往与高额的奖励金相捆绑,早预签就能多拿钱,晚预签或者不预签钱就会一天一天的往下扣直至扣光为止。具体的奖励金操作模式大家要去看自己所涉项目的具体补偿方案,目前的原则是“一个项目一个方案”,没有一个全国统一的方案标准。在明律师代理的一些案件中,光是奖励金的数额就可能高达80到100万元,占整个征收补偿的比例有时会在20%以上。故此,到了这一环节如果你还有疑问,一定要问问专业人士,切勿再犹豫不决或者草率决定签或者不签。一旦操作不当,损失的奖励金在后续有可能是找不回来的,损失将会非常令人心疼。

其二,预签补偿协议前通常会进行“预评估”环节,即参考590号令规定的程序将房地产价格评估在签约前完成,以为签约金额提供依据。故广大被征收人一定要对评估环节严格监督审查,确保自己对评估机构的选择权能够依法落实,及时行使申请复核、专家委员会鉴定的权利,不要只顾着奖励金、着急预签协议而在牵涉自家房屋价值的关键性问题上打马虎眼。

其三,预签协议环节往往会出现被征收人签约后协议被征收方收走审计的情形,这属于正常现象,被征收人若对协议内容比较满意则可以放心配合,通常不会有太大的问题。

一般而言,当预签约比例超过85%至90%时,预签协议会生效,房屋征收决定随即作出。故被征收人若在此环节对补偿安置不满,一定要及时咨询专业律师,在确保自己不会反悔后再作出是否签约的决定。在这种模式的背景下,鲜有房屋征收决定作不出来的情况发生。
11#
发表于 5 天前 来自手机 | 只看该作者
找律师?还是算了吧,看这么多期的向前一步,没有一个律师能赢的,最后倒霉的还是自己。如果真让签约,就都别犹豫瞎算计了,别拿80万100万的误导了大家,差不多就得了,再怎么着也比现在强百倍。耗了10多年了,政策有改善吗?还想再耗10年吗?有多少人已经没有10年了。所以,今年出了政策就签,但仅仅是今年,如果政府还继续往后拖延,玩狼来了的故事,大家就自己看着办吧。
12#
发表于 4 天前 | 只看该作者
本帖最后由 大屯子 于 2019-9-10 16:00 编辑

(九)征收决定

区县人民政府作出房屋征收决定后应及时公告,预签征收补偿协议生效并与正式征收补偿协议具有同等效力。征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格出现差异的,按照“就高不就低”的原则处理。


(十)补偿决定

房屋征收部门与被征收人(含公房承租人,下同)在房屋征收决定公告的签约期限内达不成征收补偿协议、被征收房屋所有权人不明确的或者下落不明的,由房屋征收部门报请区县人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


(十一)强制执行

在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的区县人民政府依法申请人民法院强制执行。




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